男子弄错楼层装错新房 欲房屋互换遭拒(图)

何埂镇老汽车站旁的新房底层是门面，住宅4楼应该是整体5楼，居民孔祥文为此装错房

　　帮姐夫装修新房不成，刘祖莲一家陷入烦恼之中。

　　最近，何埂的孔祥文遇到一件荒唐事：花4万多装新房，过半后竟发现房子是别人的……

　　他买的住宅4楼，交房时也是到了4楼，这下犯下大错了：底层的门面被忽略了。也就是说，从整体看，他买的是5楼，结果装修了4楼的房子。

　　肇始

　　老人带错路上错楼层？

　　孔祥文买的新房，在何埂镇老汽车站旁。去年3月，还在新疆打工的孔祥文委托小姨子刘祖莲看房并于11月拿到钥匙。

　　“钥匙是一个老婆婆取来给我的。”刘祖莲回忆，也是老婆婆带她看房子，打开房门后把钥匙交给她。

　　据她说，她当时并没有注意走到哪层楼，完全是跟着老婆婆走，再加上楼道没有标楼层号。

　　事发

　　好好的装修咋被叫停？

　　2月12日，新房开始装修。19日，赶着去新疆上班的孔祥文随后委托小姨子一家帮忙装修。

　　他们最先装了地暖，因为它是孔祥文从外地买来，并专门请人安装的，这些都在镇上难以买到。

　　就在他们准备向下一步进发时，突然接到了开发商罗先生叫他们停工的电话。

　　就在2月23日，这套房子的真正主人发现自己的新房窗户被拆掉了。巧合的是，真正的主人也姓孔。

　　原因

　　楼层换算失常易误会？

　　3月7日下午，刘祖莲打开错装修的新房，里面堆满装修材料，墙上也已打了不少大洞。从2月20日装修至今，她已花费了4万元。

　　“就是这个地暖可惜了。”按照规划，最复杂的地暖已安装完毕，其他的装修就快多了，最迟4月就能完毕。

　　对此，孔祥文认为：“开发商当时来都没发现房子搞错了。”原来装修开始后，罗先生还专门来看怎么装地暖。

　　刘祖莲则认为，她也疏忽了，没注意到楼层不对头。不过，她觉得开发商应该负主要责任。

　　其实，在刘祖莲出具的购房发票上，早已留下了隐患。在发票上，房屋是住宅4楼，但在数字“4”的头上，还有一个被划过的“5”。“他写的是住宅5楼，我说不对头哟。”刘祖莲解释，“住宅5楼那就是顶楼了哟！”

　　解决

　　相关部门帮协调解决？

　　事发后，刘祖莲按照孔祥文的想法，提出房屋互换。然而，对方并不愿意。

　　孔祥文说，今年1月28日他回家看房，楼道里没有标楼层号。当天，因为房款未付齐，孔祥文还与罗先生约定，在新房里付款。

　　昨天，读本记者致电罗先生，对方表示今天去何埂找相关部门帮忙协调。

　　律师说法>

　　被侵权方不同意换房

　　应当被支持

　　重庆圣必德律师事务所律师崔翔表示，弄错门牌装错房属于物权纠纷的范畴。即一般是由于侵权方业主或开发商、物业的过错，造成被侵权方业主的物业被侵占、被错误装修。

　　根据法律，被侵权方业主要求恢复原状、返还原物的要求是有充分法律依据的，应当被支持。作为侵权方，可与被侵权方协商解决，给予被侵权方一定赔偿、互换房屋、拆除装修恢复原状等；在满足了被侵权方业主的合理请求后，侵权方业主、开发商、物业根据各自的过错程度分担损失。

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　　他们为何弄错门牌装错房

　　2013年2月，大足区雍溪镇福星花园小区，购买D栋1单元4-2的业主桂先生，错将业主4-1的房装修一新并且入住，直到4-1业主龙先生接房时才发现闹了乌龙。桂先生表示，签合同看房时售楼处的“指鹿为马”，以及物管迟迟没有安装门牌号作为提示，是导致闹剧的重要原因。

　　2013年9月，在巫溪县明珠广场金街购置房产的业主谭先生，准备装修空了3年的房子时，发现自家的3单元402，被持有2单元401购房合同的王女士占去装修入住。转售2单元401给王女士的李先生介绍，当初他接房时就被开发商安排在3单元402进行的；更不可思议的是，开发商配发的钥匙，能分别打开这两个房间初装房门的门锁。

　　2014年1月，南岸区长生桥琥珀居拆迁安置房，因物管将一楼门面之上的2、3、4、5、6楼，分别错贴为1、2、3、4、5楼，造成了实际楼层与拆迁居民选房时的楼层不一，加之发错钥匙的工作疏忽，最终导致入住居民在楼层上的混乱。尽管部分居民经过协调后，完成换房并达成谅解，但一单元3-1的张女士却因2-1的周先生鸠占雀巢又拒绝让出，直到3月初才解决问题，拿到本该属于她的房间。

关键词：新房,楼层,互换