近日，一起涉及繁华地段星级酒店的特殊租赁合同纠纷执行案，在承德市双桥区人民法院执行局的快速疏导下，圆满执行和解。
2016年5月，被执行人徐某与承德市某酒店签订了KTV承包协议，约定了承包年限、费用、使用场地设施管理等具体事宜。被执行人经营KTV至协议期满，即2017年9月，后双方未签订新的协议，被执行人继续经营，并交纳了2017年12月份的承包费。在文明城市创建过程中，申请执行人想要整体重新装修酒店，主张被执行人徐某的租赁期已满，停止续约，并要求被执行人交还房屋和给付拖欠的费用。被执行人认为，出租人出尔反尔不诚信，对正在营业中的KTV采取了停水、停电措施，造成严重经济损失，拒不交还房屋。此案通过法院依法判决后，被执行人仍拒不履行交还房屋义务，导致酒店无法开展装修工程，申请执行人申请强制执行。
双桥区法院执行局受理案件后，充分考虑该案当事人双方的特殊情况，该酒店地处城市中心地段，是承德市城市形象的重要名片，整体装修工程未能按期开展，将影响到文明城市创建，也影响到了旅游城市的良好形象。同时，执行法官通过走访了解到被执行人徐某拒不履行的原因，徐某花巨资对KTV进行投资改造，仅一年租赁时间便被停止续约，其资金亏损很大，而且对申请执行人心存怨气，觉得申请人在签合同时和颜悦色，在停止续租时就上纲上线，不留时间不留周转余地。
鉴于此，执行局副局长王春明本着平衡解纷原则，开展执行工作，从情理和法理角度疏导被执行人，引导其理智解决问题，并认清拒不履行的法律后果；另一方面耐心疏导申请执行人，劝导其理解被执行人的现实情况和难处，适当做出让步，和谐解决纠纷。
通过法官多次耐心调解，双方当事人转变了消极思想，达成和解协议，申请执行人同意给予被执行人一定资金补偿和免除部分租金，被执行人同意快速搬离。双方在法官的监督下，快速履行完毕。
至此，双桥区法院执行局仅用7天时间促成执行和解，目前该星级酒店已进入整体装修进程。
