小区停车场因出入口少荒废5年 原规划出入口未拆

京华时报讯（记者韩林君）昨天，朝阳区京棉新城小区居民马先生说，自己小区的地下车库已经建好5年，却至今没有启用。物业方回应称，不启用的原因是目前停车场只有一个出入口，不符合规划。开发商称，没有修建另一个出入口的原因是规划位置上的楼房未拆除。

京棉新城小区居民马先生说，京棉小区周边乱停车的现象特别严重。小区外本来双向双车道的路面，现在只有双向单车道可以通行。小区内许多禁止停车牌下公然停放着各式车辆。车主张先生说，他们如此停车也有苦衷。小区物业提供的停车位实在是太少了，他们想要购买停车位都买不到。早在六七年前，许多有车的业主就不断向物业反映过此问题。2010年左右，小区曾经承诺建一个有300多车位的地下停车场。当年就好像已经修建好了，但是至今也没有启用。

记者在张先生的指引下找到了已经修好的一个出入口。该出入口已经被砖块和钢板封住。记者从缝隙中看到，出入口宽度有4米左右，路面平整可使用。

小区物业方北京银地物业管理有限公司池经理说，他们也很苦恼小区内停车难的问题，但是苦于小区面积有限，除了建设地下停车场以外，没有好的解决办法。而建设地下停车场是小区开发商负责的。开发商给物业的说法是，停车场目前的建设不符合规划，通不过验收审批，因此无法正常使用。所以，物业方只能封闭已经建好的出入口，避免居民进入停车场进行破坏。

小区开发商北京方晟房地产开发有限责任公司工作人员称，地下停车场的地下部分已经完全建好，有300多个车位，如果投入使用，基本可以解决现阶段小区停车难的问题。按照规划，停车场有两个出入口，每个出入口宽4米。至今只建了一个出入口的原因是，另一出入口的规划位置，目前还没有顺利拆迁。该位置有一栋砖混结构的老楼，房主自己也不居住，而是对外出租盈利，成为滞留户。他们迟迟不搬迁是因为对开发商按照政策开出的搬迁条件不满意。由于更改停车场出入口位置需要改变整个规划，甚至可能完全推倒重建，因此不太现实，只能耐心等待开发商与滞留户的协商结果。

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