因涉房屋租赁纠纷 浙江一珠宝店被贴行为禁止令

杭州南宋御街上，有一间古朴的三层商铺，开了一家珠宝店。昨天中午，杭州上城法院在店门上贴了一张禁止令。这是该法院针对一起房屋租赁纠纷，发出的首个行为禁止令。

这间商铺是某协会出租给一家文化公司的。一年近60万元租金，租期9年。去年，珠宝店里开始拖欠租金，某协会就把文化公司告到法院，租金才勉强凑上。今年租金又收不上来，某协会又递上一纸诉状：要求解除租赁合同，珠宝店立即腾空，并支付占有使用费。

珠宝店的代理律师说，三层商铺，光装修，他们就花了百来万元，但开门以来，生意就一直不好。也许是店里的定位不准。另外房子也有问题，会漏水，很多东西泡坏了，协会那边又不管。这样经营就很难维持。所以公司想把商铺转租，弥补点损失。

看到转租的公告贴出来，协会起诉并向法院申请了财产保全，要求禁止这种转租行为。因此，昨天上城法院发出了禁止令，禁止商铺转租。

法官说，禁止令是民事诉讼中，财产保全的一种方式。新颁布实施的《民事诉讼法》首次作出对当事人行为保全的规定。在案子开庭前或过程中，可以申请禁止对方的某种行为。“对于经营中的店铺来说，相比冻结账户等传统保全方式，禁止令会比较合适。平时市民碰到民事纠纷要申请保全，也可以考虑禁止令。”

尚法 方力

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