廊坊：物业承担管理责任 居民履行职责义务

　　本报讯(通讯员 张萌萌 记者 解丽达)廊坊市近日出台《住宅物业消防安全管理规定》，以彻底解决住宅消防通道堵塞、消防设施年久失修、物业防火管理不到位等消防隐患，预防和减少住宅宿舍类火灾事故。

　　从廊坊市公安消防支队了解到，廊坊市2012年11月至2013年10月，住宅及宿舍共发生火灾303起，占火灾总数的39.2%，死亡5人，占死亡总数的83%，住宅及宿舍类火灾比重大，人员死亡比例高。据分析，住宅宿舍堵塞疏散通道和安全出口、占用消防车道、缺少消防水源、消防设施失效和瘫痪等隐患较为常见，加之物业服务企业管理混乱，一旦发生火灾便难以控制。

　　据介绍，该《规定》明确了物业服务企业的消防安全管理职责。物业服务企业主要负责人是物业管理区域的消防安全责任人，物业服务企业应设立专(兼)职消防管理人员每日巡查，建立健全消防档案，将消防安全职责明确写入物业服务合同。物业企业要对管理区域内的共用部位定期开展消防安全检查，及时发现和消除火灾隐患，并制定灭火和应急疏散预案，开展消防演练，对业主进行经常性的消防宣传教育。

　　按照《规定》，社区居民享有一定的消防安全管理权利，并履行相关职责义务。社区居委会应组织居民制定防火安全公约，在每栋楼中确立一名志愿消防管理员每周进行一次安全检查，同时确立一名志愿消防宣传员负责宣传消防常识。物业企业和业主、使用人应当保障住宅物业管理区域消防设施的完好有效和疏散通道、安全出口的畅通，禁止损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，禁止占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口，堵塞、封闭消防车通道等。

关键词：物业,管理责任,廊坊