物业费电梯费捆绑合法吗

　　精神卫生法5月1日起施行。在北京延庆监狱的押犯群体中,精神病犯的比例约占押犯总数16.1%。精神卫生法的施行势必会对精神病犯的管理产生重要影响,为此,延庆监狱特邀请北京市安定医院副院长郑毅为延庆监狱干警讲解精神卫生法。本报记者王斌本报通讯员路飞韩红霞摄

　　“物业费与电梯费捆绑合法不合法?大厦九部电梯长期没有日常维护,物业公司就是一句话:没钱。”辽宁省沈阳市和平区新华街道玉麟大厦居民们纷纷表达着不满。

　　“有一些业主5年不交物业费,还破坏物业……”物业公司李经理强调着自己的无奈。近日,一场居民与物业之间的纠纷,让沈阳市和平区新华街道人大代表活动室里的“火药味”越来越浓。

　　玉麟大厦业主与物业公司的纠纷沉积已久:一方面,部分居民拖欠物业费；另一方面,物业公司称运营经费不足,致使9部电梯年检过期长达半年。吱吱作响的“过期”电梯,外加楼体外墙皮脱落、消防安全等问题,都令居民不满之余感到心惊。

　　眼瞅着双方势同水火,一直做着记录的和平区人大代表停下了手中的笔。李文生、高威、任胜君、柳邦学等代表是在和平区人大常委会开展的“人大代表与选民见面日”活动中,到新华街道倾听民声、了解民意的。遇到这样的事情,代表们马上决定要现场协调解决两方之间的矛盾。

　　“居民安全是第一位的。物业不能因为部分居民不交物业费,就罔顾其他居民的安全与利益。”张维伦代表对物业负责人说:“电梯不做安全检修,消防通道不畅通,居民的安全谁来保障?”他建议,物业对电梯等设施的日常维护不能停；对部分业主在楼梯间堆放杂物的行为也不能听之任之,应及时清理,畅通消防通道。

　　“楼梯外墙脱落、屋顶漏水,可以启动维修基金。”李文生、高威等代表“开方”:“物业要公开物业费账目,让业主对使用情况知情。这也是化解矛盾的好方法。”

　　一个多小时后,双方在代表们的反复协调中达成协议:物业公司负责人承诺尽快对电梯进行年检,确保安全。外墙脱落维修工程在5月中旬前完成,电梯费与物业费捆绑收取立即松绑。同时,物业公司向业主公开账目。业主们则表示尽快组织成立业主委员会,履行业主义务。

　　沈阳市和平区人大常委会主任张维伦介绍:“我们把每个双月的15日定为‘人大代表与选民见面日’,全区200多名区人大代表在见面日这一天都要回到原选区与选民面对面,倾听民声,了解民意,参与社区的建设与管理,为选民特别是生活困难的选民提供服务。”

关键词：物业费|物业公司|人大代表