市民验收新房遇空心墙壁 开发商：可修不赔

曾师傅的房子空鼓处多达数十处。

“一个月还4800元按揭，新房子交房都两年多了，还没住进去……”日前，房子交按揭的期限又到了，成都市民曾先生在银行门前犹豫片刻，一边叹气一边走进银行。

2013年4月，他花了80多万元在成都青羊区苏坡立交桥外侧的一个楼盘购买了一套100余平米的房子。在验收房的当天，他发现房间有个墙角脱落了。用手敲墙壁时，里边还发出“咚咚”的响声，卫生间、阳台发现渗水的痕迹……

房子问题不少，曾先生因此拒绝收房。两年来，他一直与开发商“周旋”，至今问题都没能解决。

7月5日，华西都市报记者拿到了一份开发商的回复函，对于曾先生反映的问题，开发商承认情况属实，并表示这是房屋的瑕疵，愿意安排工程人员维修，不过对于曾先生提出的赔偿问题，开发商并不支持。

问题

墙角脱落 墙内多处“空鼓”

曾先生至今还记得2013年4月验收房屋时遇到的尴尬。

为了买这个房子，他向亲戚朋友借了一笔钱用来交首付。租房子租了几十年，终于有家了，曾先生心里别提多高兴。他还特意选了个好日子去验收房子。

验房当天，他叫上了几个亲戚一道。结果打开房门没多久，走到前面的一个亲戚大喊：快来看，这里有个洞！

还在门口的曾先生心里咯噔了一下，进去一看，最里面的房间的一个墙角天花板，脱落了一大块混凝土，“从下往上看，像一个洞。”曾先生说，他随即用手敲了敲墙壁，情况更加糟糕，有些地方里边还发出“咚咚”的响声。“力量越大，声音就越响！里边是空的！”

7月5日，记者来到了位于成都青羊区苏坡立交桥外侧的该小区，曾先生的房子在2栋1单元的8楼。打开房门，屋内的墙壁上，至少有20多处地方被画上了密密麻麻的“大红叉”。曾先生说，发现“空鼓”问题后，他把整个房子全部检查了一遍，发现红叉的地方都存在问题。

曾先生拿起一个铁锤，轻轻地在大红叉的位置，敲了敲，“听嘛！咚咚响！”

除了墙壁多处“空鼓”外，曾先生还发现了其他的问题。曾先生说，在卫生间和阳台，天花板存在渗水的问题。

何时入住 还是未知数

2013年4月份交房，如今小区已经有大量的业主搬进了新家，曾先生一家人心里非常着急。

曾先生和妻子已经退休，儿子和儿媳妇都在外面打工，全家的收入大部分都用来供这个房子的月供。曾先生的孙女今年都两岁多了，一家五口人还挤在出租房里，每个月还要多交一千多元的房租。“都交房两年多了，房子都还没有着落。”曾先生说，这套房子每月月供4800元，现在都供了10多万元了，问题却还没解决，自己也不敢搬进去居住。

曾先生说，发现问题后，物业公司带人来看过，但是没有给一个明确的答复。后来找到开发商，对方派一名工程师前来商讨解决方法，但只同意部分要求。问题得不到解决后，曾先生就开始找质检机构、街道办、消协……

“我这两年基本天天都在跑这件事情。”曾先生说，每个月20日是还月供的最后期限。比月供压力更大的是心理压力，“每次去银行都是一种煎熬。两年多了，月供给起走，房子何时能住还是个未知数。”曾先生说，心里觉得不平衡。

回应开

发商：修补可以 赔偿不行

7月5日，华西都市报记者拿到了一份今年5月15日开发商给曾先生的回复函。

回复函称，经过公司工作人员查明，次卧室顶端现浇板洞，约10cm；生活阳台和厕所顶部有局部渗水的痕迹，曾先生反映的情况属实。不过，产生这一问题的原因，开发商归结为楼上住户装修所致，并表示开发商愿意安排人员进行维修。

事实上，曾先生最担心的是房子的“空鼓”问题。“每次用手敲，咚咚响听起来都让人害怕！”开发商在回复函中解释，抹灰空鼓和风裂是工程施工中较为常见的瑕疵。开发商一位吴姓负责人告诉记者，3月28日、5月6日曾多次安排工程师前去维修处理，但得不到业主的支持，对方也拒绝维修处理意见。

曾先生说，自己交月供两年多了，至今还没有达到完善的解决，对他造成了一定的经济损失，因此他要求开发商把房子维修完后，应该赔偿一定的经济损失。对于这一要求，开发商明确表示，房屋已经通过了相关政府部门的主体质量验收，现在存在的问题属于相邻业主装修原因及房屋质保整改范畴，因此赔偿经济损失不应当由开发商承担。

就在今年3月15日，曾先生还把情况反映给了成都高新区消协，工作人员曾约定曾先生和开发商代表出面协商处理情况，但双方一直谈不拢。记者在消协的处理回执单上看到，经调解，商家只同意整改，不认可经济补偿，双方未达成调解协议，建议通过司法途径处理。

关键词：空鼓，生活阳台，月供，墙壁，交房，按揭，风裂，要求开发商，质量验收