一楼住户被淹楼上邻居赔钱 法院：损失共担

因公用下水管道堵塞造成一楼业主家淹水，一楼业主将楼上住户及小区物业公司告上法庭。日前，市中级法院判决楼上住户与一楼业主共同承担淹水所造成的损失。

2012年10月，家住江岸金桥大道某小区的朱先生及家人出游回来，发现家里水漫金山，地板、家具等物品遭污水浸泡。小区物业查看后，怀疑是下水道堵塞造成污水回流，当即雇人疏通楼栋的下水管道，污水很快排放出去。

朱先生认为，公共下水管道堵塞造成家里损失，楼上两家住户及小区物业公司都应承担赔偿责任，于是将楼上两位业主及小区物业公司告上法庭，要求判令三被告连带赔偿房屋和物品损失以及由此产生的交通费、误工费等损失共计40余万元。

一审法院委托某建筑工程质量监督检验测试中心，对朱先生家房屋、物品受损的原因进行鉴定。2013年7月，测试中心作出司法鉴定报告结论：朱先生房屋被淹是因卫生间排水立管在出户的弯头处堵塞，导致二层及以上的排水不能通过出户排水管正常排放，从二层卫生间的地漏处翻水溢出到室内。鉴定机构未对朱先生家所受经济损失作出鉴定。根据朱先生提供的录像资料及装修发票，法院酌情议定朱先生经济损失为3万元。对朱先生主张的原赔偿数额不予支持。

一审法院审理认为，堵塞下水管道的杂物直接来源无法确定，根据公平原则，共同使用该管道的用户都应承担责任。因小区物业公司与朱先生之间系物业服务合同关系，要求其与楼上业主连带赔偿损失的诉讼请求无法律依据，法院不予支持。法院判决朱先生家楼上两位业主分别给予朱先生1万元赔偿，驳回朱先生其他诉求。

楼上一位业主不满，提起上诉，认为任何设施和物件的使用都有可能发生偶然事故，偶发事故并不必然导致泛滥成灾。朱先生家中一个多月无人居住就是溢水泛滥成灾的条件。因此，朱先生家溢水成灾的完全责任人是其自己，应当承担全部责任和后果。

最后，二审法院驳回其上诉，维持原判。

无法确定责任人

造成损失共同承担

本案的争议焦点是，楼上住户对朱先生家排水管堵塞造成的损失是否应承担责任。

朱先生与楼上两户共同使用同一下水道，应当共同维护管道畅通，保证公共设施能够正常使用。排水管堵塞是造成朱先生家财产损害的主要原因，朱先生有一定的财产损失是本案客观事实，但目前无证据证实造成排水管道堵塞是谁的过错。本案三位业主共用同一主下水管道，因下水管道堵塞而造成一楼业主财产损害，依法属于共同侵权。

根据《侵权责任法》规定：“二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。”一般认为，共同侵权的构成有两个基础要件，一是两个以上的侵权行为；二是两个以上行为人的侵权意思联络。通俗说法就是，二人或多人事先商量好以后，共同来实施侵害他人的行为。但是本案中楼上住户没有事先沟通，也不是出于故意，按照以上的说法不是共同侵权行为。

但是，对于一些特殊情况，侵害人没有意思联络，在过失侵害的情形下，法律特别规定适用共同侵权。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照《民法通则》第一百三十条规定承担连带责任。”

在无法确定责任人的情况下，不能排除朱先生与楼上两住户不当使用的可能性，即不能排除朱先生自身与楼上住户的责任。根据《民法通则》规定，基于楼上楼下三家共同使用同一排水管道的相邻关系，从维护公共利益出发，根据公平原则，判决共同使用该排水管道的三家住户分摊部分损失。(记者 李亦中)

关键词：住户,共同过失,法院判决,物业服务合同,意思联络