夫妻吵架丈夫私卖厂房 法院判决行为无效

一对夫妻婚后感情不和，丈夫串通自己姐夫将夫妻共同房产出售，事后得知真相的妻子不服，一气之下，将丈夫告上了法庭，法院一审、二审判决妻子胜诉，转让房产的行为无效。

男子何某与女子李某婚后一起经营家具厂，事业蒸蒸日上。2004年12月，小两口协商，以何某名义购买一厂房予以出租，月租金两万元。因忙于家具厂的经营和工作，夫妻双方缺乏沟通，从偶有争吵至矛盾不断加深，最后何某选择搬出住处另找房屋租住。后来，何某私自将原购买的中山厂房以60万元价格卖给其姐夫刘某并办理了过户手续。妻子得知后，一纸诉状告上法院，要求判决何某与刘某转让厂房的行为无效。

广东省中山市人民法院审理后认为，因刘某与何某系亲属关系，并曾与李某和何某长时间共同居住在一起，刘某应清楚知晓诉争厂房的权属情况，且对何某夫妻之间关系不够和睦有相当程度的了解，其有责任尽较多的注意义务，了解何某出售厂房是否为夫妻双方共同意思表示，并应当预见到该转让行为必然会损害李某的利益，而刘某仍从何某处买受诉争厂房，其行为违反了诚实信用原则，双方系恶意串通，刘某并非善意取得财产。据此，法院作出了如上判决。　□杨昱

关键词：夫妻,厂房