三亚一大厦楼顶违规加盖24套房 违建面积1180平米

今年1月，三亚市河东路山水云天大厦部分业主向三亚市综合行政执法局反映，该大厦所属房地产公司未经规划许可，擅自将大厦16层架空层改为商品房出售，且在执法局下达《行政处罚决定书》后，迟迟未执行处罚决定，盼执法部门对违规商品房进行拆除。昨日上午，三亚市综合行政执法局开展执法行动，组织人员对山水云天大厦16层违规改建层实施人工拆除，24套违规加盖商品房的总面积为1180平方米。

昨日上午9时许，记者在拆违现场看到，因违规加建部分为大厦顶层，大型机械不能进场施工作业，同时为确保大楼主体安全，考虑其他住户的房屋结构，工人们只能以人工方式对24套商品房进行逐一拆除。

三亚市综合行政执法局相关执法人员介绍，山水云天大厦原为半拉子处置楼改造工程，原设计为地上15层，地下1层的商住楼，后经结构验算，相关部门批复开发商改建为16层商住楼，其中16层设计为架空层。

“2009年，该大厦多名业主联合向执法局反映，大厦所属房地产公司在未得到相关部门批准的情况下，擅自将16层架空层改建为24套商品房出售，希望执法局对改建部分进行拆除。”执法人员表示，该局接到投诉后随即立案调查，经调查得知，开发商未经规划批准，擅自改建，且已将改建后的商品房出售了9套，后因手续不全，业主陆续退房。截至目前，所有业主均已完成退房手续。

“2014年1月，执法局对相关房地产公司作出自行拆除16层的24套商品房内隔墙，恢复架空层原貌，并处以违法工程造价5%的罚款，共计45000元，但对方至今仍未履行。”执法人员表示，确定山水云天大厦违规加建的情况后，三亚市相关职能部门决定依法处理，但考虑到该大厦违规加建部分的复杂性，三亚多部门曾多次开会研究拆除违建部分是否会影响整栋楼的安全，并提出风险评估。最终经过研究决定以人工拆除的方式，对大厦违规加建部分进行拆除。(记者 徐一凡)

关键词：内隔墙,违建,大厦,商品房,架空层