沪版房产税典型案例解析

　　有读者询问，上海房产税住房面积如何计税。下面以本市三口之家家庭(夫妻加一名未成年子女)为例，解读沪版房产税怎么确定。例一：原有50平方米住房(建筑面积)，新购110平方米住房

　　将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为160平方米，人均住房面积为53.33平方米，全部住房面积未超出人均60平方米的免税住房面积标准。因此，该家庭此次新购的这一套110平方米的住房可暂免征收房产税。

　　例二：原有150平方米住房，新购110平方米住房

　　将这两套住房面积合并计算后，该居民家庭全部住房面积为260平方米，人均住房面积为86.67平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准。因此，该居民家庭新购住房中超出上述标准的部分面积(260平方米减去180平方米，即80平方米)须按规定缴纳房产税。

　　例三：原有250平方米住房，新购110平方米住房

　　由于该居民家庭原有人均住房面积达83.33平方米，已超过人均60平方米的免税住房面积标准。因此，该家庭此次新购的这一套住房的全部面积(即110平方米)，须按规定缴纳房产税。刘珍华

关键词：房产税