业主70万元买套“0”面积房 房管局：没关系

武汉晚报讯（记者赵家新）花70万元，居然买来一套面积为“0”的房子！这会不会影响到将来办房产证？昨天，市民苏女士焦急地找到记者咨询。

今年4月，苏女士在白沙洲一小区购买了一套82.59平方米的住房，前天她拿到购房发票，却发现建筑面积、套内面积一栏中，竟然写着“0”，而且贷款下来后，贷款单据上的面积也是“0”。9月10日，苏女士找到销售人员理论，但销售人员只是说现在都是这样，让她别担心。苏女士不依，坚决要求更换正常的发票，双方还为此发生争吵，最后在警方干预下，苏女士终于拿到了新发票，面积一栏中，填上了数字“82.59”。

昨天上午，记者找到该小区的售楼部。一名王姓女销售员说，她们主要帮一些地产商代售房子。这名女销售员介绍，现在很多购房发票上，都不写上具体面积，只以“0”代替，这不会影响到业主将来办证。“开这种0面积的发票主要是为了方便，我们不可能因为这样而有任何经济利益，更加不可能因此而偷逃税款，对于一些业主的担心，我们都承诺过不会出任何问题。”

市房地局工作人员张先生说，现在这种“0”面积的购房发票不少，业主们不要担心，这种发票对办证没任何影响，因为购房合同上有面积数，发票上则有购房款这一重要数据。更重要的是，在办房产证时，房管部门会实地计量出实际使用面积和公摊面积，并以此面积为准，往往这个数据和最开始地产商提供给业主的数据有出入，如果误差在规定范围内，则双方都不需要承担责任，误差超过规定范围，要多退少补。“不过如果业主坚持，销售方还是应该给业主在发票上写明面积大小。”

建设银行花桥支行跑房产贷款业务的徐小姐说，银行方面按照购房合同中的规定，在业主交付首付款后，发放贷款，至于面积多少，这不是银行方面要关心的，购房发票上怎么写银行就怎么填。

一名资深地产销售员黄先生分析，发票上面积栏中，正常情况下，应该注明实际使用面积和公摊面积。但为了省事，现在不少销售商都懒得写，直接写“0”，反正不会影响业主实际利益，将来办的房产证上面，自然会有使用面积与公摊面积的数据，业主们不必担心。

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