房开商跑路房管所长自首 利用审批房产证权力牟利

 　　在龙胜各族自治县做房地产开发的姜方首资金链断裂后，采用虚假的商品房备案合同，骗贷7400多万元后跑路。他这一走，可吓坏了龙胜县房管所所长崔如佩，惶惶不可终日的他选择投案自首。

　　今年7月18日，龙胜县法院认定崔如佩受贿50.8万元，滥用职权导致7400多万元损失无法追回，以受贿罪、滥用职权罪一审判处崔如佩有期徒刑12年。崔如佩没有上诉，目前判决已生效。姜方首后来也被抓获归案，因涉嫌合同诈骗罪、贷款诈骗罪，8月19日被桂林市人民检察院审查起诉。

　　房开商跑路吓坏房管所长

　　今年年初，湖南省怀化市警方将犯罪嫌疑人姜方首移交给了桂林市警方。姜方首是湖南人，从去年8月初开始，就从龙胜县失踪，桂林警方苦苦寻觅未果。他回到老家再次犯罪时，才被湖南警方逮住。在去年9月份，他在湖南怀化市与他人合股注册公司后抽逃资金。湖南警方将他抓获后，发现他因涉嫌骗贷被桂林警方追捕。

　　原来，姜方首曾在桂林市注册一家房地产公司，在龙胜县城开发房地产。因资金链断裂，他用25份商品房买卖合同，进行备案登记，并作抵押，向桂林等地的多家银行及个人、单位，借贷7400多万元后就跑路了。其中有3600万元是用假备案合同抵押，向银行贷款。其余3800多万元，是他用虚假备案的合同，向17人借款。在借款的个人中，最多的借了800多万元。

　　姜方首这一走，不但让银行、小额贷款公司、借钱给他的人慌了手脚，也让龙胜县房管所所长崔如佩乱了方寸。在姜方首跑路后几天，经过内心剧烈挣扎的崔如佩选择了向检察机关投案自首。据他供认，姜方首用于抵押借款的25份商品房买卖合同的备案登记手续，是他帮助办理的。姜方首为此共送了他26万元的好处费。

　　崔如佩为何坐立不安赶紧自首呢？原来，他帮助姜方首办理的合同备案手续是假的。姜方首在资金断链后，为了筹钱，就拿来虚假的商品房买卖合同交给崔如佩，崔如佩用房管所早已废弃的老公章，盖在合同上给予“备案登记”。

　　因为有了房管部门“备案登记”，贷款给姜方首的单位、个人纷纷信以为真，在这些“房产”被抵押后，均借钱给姜方首。骗到7400多万元贷款后，姜方首用于归还其他借款及挥霍，案发后已无法追回。

　　利用审批房产证权力牟利

　　姜方首跑路，导致崔如佩投案自首，也揭开了龙胜县地产领域里的黑盖头：多人在地产建设中，如不向崔如佩进贡就会遇到“麻烦”。

　　崔如佩从2004年开始担任房管所所长，直至投案自首。9年间，他利用审批办理房产证的权力，让不少人在项目还没开始时，就首先跟他打好关系。姜方首在开发房地产前，认为会利用到崔如佩，就盯上了他。2009年，他发现崔如佩的茶庄装修工程进展缓慢，敏感意识到崔如佩缺钱，立马就先送钱联络感情。在姜方首渐进的贿赂下，崔如佩最后沦为了姜方首骗贷的帮凶。

　　除了姜方首，在其他涉及地产的项目中，崔如佩其实早就是一只“有缝的蛋”。霍某在2007年就在龙胜县兴建住宅楼。在完工后他找到崔如佩办理房产证。在递交相关资料一段时间后，他催了几次也不见动静。霍某后来拿了5万元到崔如佩办公室，崔如佩才告知他提交的资料不全。霍某随后又请他吃饭两次，再多送上4万元，才顺利办理了房产证。

　　何某发现崔如佩老是拖延帮他办理房产证。在他到崔家拜年时送给崔如佩两瓶高档酒，并在酒盒底下压一万元现金后，崔如佩才把要提供什么资料、如何走程序告诉何某，他的房产证也很快办下来。

　　在龙胜搞房地产工程及开发项目的陈某、谢某，为了在办理房产证时少些障碍，他们从2010年开始，每年春节都给崔如佩送钱。

　　除了在外面捞钱，崔如佩在自己单位也不放过机会。在房管所自己建设住宅楼时，崔如佩为了获利，不经过公开招标就将工程承包给他人，从中受贿12万元。