400名业主签名被伪造 警方受理荣丰公维资金案

在业主不知情的情况下，几百万元的住宅专项维修资金被划入了物业公司的账户中，而在申领资金材料中，又有众多业主指称签字是伪造。今年4月15日，本报《业主百万公维资金划入物业账户有蹊跷》一文报道了西城区荣丰嘉园小区住宅专项维修资金在未经业主同意的情况下，被划入物业公司账户数达300多万元。记者昨日从荣丰嘉园业委会获悉，目前该案已被西城公安分局正式受理。

回顾

400位业主声明签字伪造

今年4月，住在荣丰嘉园的业主孙女士查询发现，自己账户内的住宅专项维修资金(也就是常说的“公维”资金)莫名其妙地被取走1800多元。让她想不明白的是：这笔钱使用前后，都没有人通知她，更不知道这笔钱用在了哪里。这一次偶然查询却牵出了更大数额的“公维”变动。

西城区房管局提供给业委会的一份荣丰嘉园小区“公维”支取材料显示，近3年，小区共有8笔住宅专项维修资金被划转，总额达300多万元，这些钱全部被划入了小区的物业公司——北京非常空间物业管理有限公司的账户中。

根据市住建委《北京市住宅专项维修资金管理办法》，以荣丰嘉园目前的情况，使用住宅专项维修资金需要经过6项程序，其中之一就是需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过。而在荣丰嘉园的“公维”支取材料中虽然有三分之二以上业主签字同意的分摊明细，但上面的签字却被孙女士等多位业主鉴定为伪造。

“我们已经收到了400多位业主的声明。”荣丰嘉园业委会主任张江川告诉记者，由于涉及业主数量巨大，业委会对部门楼栋的业主逐一核查，共收到400多份业主声明，这些业主都表示签名是伪造的。此外，还有一个细节加深了张江川对签名真实性的怀疑。“这些签名的笔迹太相似了！”她指着分摊明细表上的业主签字说。而后续的统计中，张江川发现，有90%以上的业主签字都十分雷同。

带着这些声明及相关证据材料，张江川向警方报案。目前，北京非常空间物业管理有限公司涉嫌挪用资金一案已被西城公安分局经济犯罪侦查支队正式受理。

现状

多部电梯长期无法使用

在荣丰嘉园不少业主看来，更让他们不能容忍的是：虽然物业公司以维修电梯等多项设施为由支取了300多万元的维修资金，但小区里不少电梯长期都处于故障状态。

“这几年，几乎没见过楼里的3部电梯同时都没有故障。”住在荣丰嘉园17号楼的业主陈宏(化名)告诉记者，自从她搬到这里，楼里的电梯始终有一或两部是用不了的。然而，根据荣丰嘉园业委会出示的公维资金支取材料，在去年10月，物业公司以维修17号楼电梯为由，刚刚支取了约13.91万元。

张江川介绍，在划入物业公司账户的8笔公维资金中，有5笔涉及电梯维修。这5笔“公维”划转的支付令显示，去年10月，以维修9、10、15、16、17号楼电梯为由分别约有21.16万元、21.20万元、12.35万元、12.65万元和13.91万元划入到非常空间物业的账户中，总额超过80万元。

昨日，记者再次来到荣丰嘉园，在所涉及的5栋楼中，依然有6部电梯无法使用，一些故障电梯门前已经堆放着自行车等杂物，上面落了厚厚的一层灰。张江川说，不久前，一家电梯维修公司刚刚对小区电梯进行了检查，结果显示共有11部电梯存在问题。

“正是因为非常空间的物业服务无法让业主满意，业主早就决定解聘这家物业。”张江川介绍，今年年初，小区召开的临时业主大会已经形成了解聘决议，并告知了物业公司。

然而，现实却不如业主们所愿，非常空间物业依然没有撤离荣丰嘉园。昨日，记者在小区各楼楼内看到，非常空间在本月8日还刚刚发布了一份集中清理消防通道管道的通知。

其实，6月26日，西城区房管局已经对非常空间物业下发了责令改正通知书。这份通知书责令非常空间在收到通知书之日起7日内改正行为，按照相关规定，向荣丰嘉园小区业主委员会进行交接。“过去一个多月了，物业还没交接呢！”张江川说。

追问

业主如何看住公维资金

业主该如何看住自己的公维资金？在发现这笔钱不翼而飞时，又该怎么办呢？这恐怕是很多市民都十分关心的问题。

“业主对‘公维’资金具有知情权，业主有权知道钱用没用、用在哪里。”北京首一业主大会工作辅导中心理事长张大宪对记者说，在“公维”资金没有划转到业主大会账户的情况下，如果业主想要查询自己的公维资金，可以拿着房产证、身份证等相关证件到住宅专项维修资金管理部门查询，同时也可以通过业主一卡通，登录系统查看相关信息。

同时他表示，如果业主发现账户里“公维”资金在自己不知情的情况下被支取，一般存在有两种情况：有可能是三分之二以上业主已经同意使用，而自己属于少数业主，尚未知情；还有可能则是被人偷偷支取。

“如果发现被人偷偷支取，业主首先应该到公维资金管理部门查询是谁取走的，并向住建委等相关部门举报或向警方报案。”张大宪说。

关键词：荣丰,业主大会,专有部分,资金管理办法,资金划入