地产巨头雅居乐总裁失踪？总裁办回应称不清楚

　　追访

　　负面消息接二连三

　　雅居乐的债券与供股计划均受到影响。由于近期陈卓林的消息持续在基金界发酵，雅居乐两只短期债券出现急跌，其中一只于2017年到期的7亿美元、年息9.875厘的优先票据，债价单日跌2.45美元至97.8美元，反映投资界对公司前景有所忧虑。

　　雅居乐早前建议供股，每持有5股现有股份供1股，将发行近7亿股，供股价每股4港元，集资净额约27.48亿元，为现有债务进行再融资及一般营运资金。雅居乐昨天早晨表示，搁置近28亿元的供股计划，正研究最快及可行的集资方案。

　　市场对公司贷款及股票走势表示悲观。泓福证券联席董事林嘉麒表示，雅居乐负债水平较同业高，手头资金亦不多，担忧搁置供股后，可能要减价5%-10%才可加快卖楼回笼资金，估计公司亦难以取得银行贷款，只能通过财务成本较高的发债形式取得短期资金。林嘉麒指出，雅居乐风险因素较多，预料复牌后股价将急挫，或回落至2011年低位。

　　进展

　　雅居乐信用等级被下调

　　标准普尔昨天表示，将雅居乐“BB”长期企业信用评级和“cnBBB-”大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单，同时将其未到期优先票据的“BB-”长期债务评级和“cnBB+”大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单。

　　标普指出，雅居乐10月3日宣布紧急停牌超出标普预期，并且到目前为止雅居乐公布的信息很少。将雅居乐评级列入负面信用观察名单，反映其信息披露及融资风险增加。

　　标普表示，当前雅居乐需要寻求其他方式来融资解决今年11月将要到期的过桥贷款，而雅居乐因杠杆提高，销售量较同行放缓以及较低的现金账款，其流动性较弱。截至2014年6月30日，雅居乐短期债务规模达150亿元，而无限制现金额度为76亿元。

　　标普信用分析师林智洋指出：“标普会在雅居乐提供更多停牌相关信息后再调整信用观察评级。”他提到，若预计本次事件会对雅居乐的声誉和投资者信心有长期影响，包括融资渠道、成本和流动性有实质性恶化，比如新增借款成本上升200个基点，标普会将其做负面评级。

　　若公司即将到期债务的再融资风险加剧，标普会做下调评级；若股票暂停交易与公司负面事件有关，将根据所受影响，将其评级下调多个子级。如果雅居乐股票恢复交易并且公司对此次交易作出明确解释，标普将对其维持评级。

关键词：雅居乐,地产巨头