老太将房送给孙女却被撵 起诉索要“居住权”

本是可怜孙女在城里没房，8旬老太张奶奶(化名)与丈夫老李(化名)便好心将自己的三室套房连买带送给了孙女小两口。小两口也承诺与老两口共同生活并照顾他们。但自从孙女怀孕后，孙女小两口居然要让他们搬出去住，老李答应了，张老太却不同意，双方为此闹上了法庭，小两口最终被判败诉。

重孙出生后，孙女夫妻竟更强硬，采取断水、断电、断气、不给卫生间用的方式，试图逼张老太太搬出去住。无奈之下，81岁的张老太只好到鼓楼区法律援助中心申请法律援助。

断水 断电 断气

孙女一家要赶老人走

近日，81岁的鼓楼区居民张老太在热心人老周的搀扶下，来到鼓楼区法律援助中心申请法律援助。张老太拿出两份法院判决书说，自己住的房子是丈夫老李单位分的三室套房，房改时买了下来。2009年时，因为孙女在城里没有住房，老李看她可怜，就和老伴商量让其住了进来。

去年下半年，孙女怀孕了，于是，孙女帮两位老人在外面租了个小房子，非让老两口一起搬出去住。张老太没同意，老李无奈也就一个人搬了过去。但到了年底，小两口把张老太告上法庭，说房子是自己花钱从老两口手中买下的，要撵张老太走人。案子经过区法院、市法院，最终小两口败诉，张老太算是松了口气。

事情并非就此结束，重孙出生了，离了婚的原儿媳妇也住过来了，小两口本来就心有不甘，于是，联合起原儿媳，三人一起采用断水、断电、断气、不给卫生间用的方式，让张老太过不下去。在这段时间内，张老太吃饭靠上街买，用水在门卫打，天黑看不见、撞墙了才知道，媳妇把厕所门锁上，大小便要跑出去。晚上打水进门，因为看不见洒到了地上，孙女、原儿媳不但骂，还动脚踢。社区为此调解了好多次，没有用。好心人老周看着老太可怜，领着她到处求助。社区、邻居建议张老太上法院解决。

因为可怜孙女

房子低价“卖出”

法援律师查看判决书后了解到，2009年4月，老李将房子以35万元价格卖给了孙女小两口，并让他们住了进来。老李觉得孙女穷，出于亲情连卖带送，小两口承诺共同生活并照顾老两口，所以实际只收了25万元。张老太说老李曾拿回25万元，说是孙女一家今后长住，这是他们给的补偿，没说要卖房。法院审理后认为，小两口买房时，知道该房是老两口唯一的、产权共有且共同居住的住房，过户后老两口还实际居住其中，并未清空交房，结合原、被告亲属关系和实际交易价格，判定张老太有居住权，驳回小两口的请求。小两口上诉后，又撤回了上诉。

考虑到张老太的诉求，法援律师建议，先与孙女一家见面沟通一下，能协商则平和地解决。如果不能协商，则可以起诉老李和小两口，就张老太依法享有的产权部分，请求法院判决房屋买卖合同部分无效，判令住房一半产权归张老太所有，或者起诉老李就一半产权赔偿财产损失。

协商时，小两口一再强调，双方共同居住那么多年，没有发生过今天的不愉快，说明双方是处得来的。之所以让老两口搬出去住，是因为母亲过来帮着照料小孩，孩子又会白天黑夜地吵人，有很多不方便。把煤气停掉，是因为一段时间家里经常发生干烧冒烟的事情，为了安全，也为了孩子的健康，他们自己也是在外面买着吃。

法援律师告诉小两口，改变老年人的居住环境，首先要征得老人的同意，同时，居住生活条件不得降低。张老太有权利要求同住的孙女、孙女婿履行赡养义务，也有权起诉确认房屋买卖合同部分无效。最终几方都愿意逐步缓和关系。

张老太提出可以租一处生活设施齐全的套房给她单独住，小两口表示愿意。双方当场签订了协议书，约定由小两口在附近租一套张老太觉得满意的住房，租金由小两口承担，直至张老太亡故；在必要的时候，小两口应给与老人生活照顾。孙女随即在网上搜索到附近一处二楼住房，小两口一起陪着张老太去看房，张老太对房子很满意。孙女婿还表示，买一台电磁炉放这里，老人岁数大，免得使用煤气出问题。至此，一场持续很长时间的隔代人纠纷，在众人都很满意的氛围中化解了。(金陵晚报记者 熊伟玲 通讯员 黄涛)

关键词：张老太,孙女,居住权,小两口,起诉