小区住宅改麻将馆半夜吵闹 居民开音响“反击”

成都金鱼街72号居民楼里开了多家麻将馆。

金鱼街72号居民楼里的麻将馆。

华西都市报：

你好，我是住在金牛区金鱼街72号5单元3号的住户，我的邻居也就是5单元2号的住户将房子租给别人开麻将馆，每天中午11点过到晚上12点都是很吵闹，严重打扰了我和附近居民的正常休息。我自己找过麻将馆老板，也向社区、派出所、城建部门反映了情况，但是问题一直得不到解决。希望报纸能报道此事，有关部门尽快解决问题，还居民一个安静舒适的生活环境。

市民童先生

接到童先生的来信后，10月7日下午，华西都市报记者来到金鱼街72号居民小区走访。记者发现，该小区内不止一家麻将馆，而是有4家。每家麻将馆都位于居民楼底楼，住宅里摆着四五张麻将桌，生意有的冷清有的热闹，洗牌声吵嚷声此起彼伏。

居民诉苦

与麻将馆老板交涉多次

哗哗啦啦的洗牌声、乱哄哄的叫嚷声、吃饭喝酒划拳声……各种声音不绝于耳，不到半夜绝不消停。最近半个月，市民童先生被对门的麻将馆扰得苦不堪言。“我们两家只有一墙之隔，他们闹得太凶了，我们简直莫法正常休息，天天如此。”童先生向记者诉苦，他是一名医生，每天工作繁忙压力也大，麻将馆的吵闹声严重影响了自己的生活。为了避开搅扰，自己和妻子都尽量白天不回家，去儿子家待着，等到晚上再回家。

为了解决问题，童先生曾3次向麻将馆老板反映，但是交涉过后仅能安静一两天便又恢复原样。尤其是半夜，童先生常常在睡梦中被喧哗的送客声吵醒。“我常常跟老板说，客人打完牌就让他们悄悄走嘛！但老板不听，大半夜的送客吆喝下次再来。这样弄得我们很烦心。”童先生有次气不过，甚至把自家音响开到最大声来进行“反击”。“只能用这种方式‘以暴制暴’。”童先生苦笑着说。

童先生告诉记者，对面房屋的房东身在国外无法取得联系，房屋是交由他人代管并出租给麻将馆老板。由于和麻将馆老板几次协调未果，童先生又陆续向社区、派出所、城建部门反映了相关情况。“社区和派出所也是做协调工作，喊他们每天早些关门，控制音量不要大声吵闹，但是过不了多久又恢复了吵闹。”

无奈之下，童先生想到了借助法律手段解决问题。“但是起诉需要对方的一些基本资料，而我又无法提供。”童先生叹了一口气。

记者又陆续采访了附近的几户居民，他们均表示这家麻将馆确实造成了一些影响。“我们是侧对着他们的大门，还不是很恼火，客厅能听到吵闹声，但是卧室关上门就基本上听不到了。”辜女士告诉记者，受影响最大的还是麻将馆正对面的住户童先生。

社区无奈

多次调解无效已向上反映

社区书记陈勇告诉记者，每次接到居民的举报反映，社区工作人员都会赶到现场进行协调。“我们不是执法单位，无法对麻将馆采取一些强制性的措施，只能劝导。”陈书记说，“我们已经明确告知老板，在居民住宅楼里开麻将馆是不合适的，会影响到其他居民的正常休息，需要多注意。”陈书记说，虽然经过多次的劝导和协调，但是“始终未见真正的效果”。他表示，目前社区已经将这个问题反映到了上级部门，等待进一步的处理。

老板回应

要靠麻将馆维持家人生计

10月7日下午2点，记者来到童先生所反映的清心麻将馆，见到了老板荣女士。当记者说明“附近居民反映麻将馆扰民”的情况后，荣女士也开始向记者大倒苦水。

“这个麻将馆是我们四姊妹开的，开了才十几天。”荣女士说，姐妹们这么大年纪也不好找工作，好不容易找了一个铺子开个麻将馆，算是能勉强维持生活的谋生手段。

荣女士承认，附近的居民曾经反映过麻将扰民这一问题，派出所民警也过来协调过。“派出所民警告诉我们在晚上12点钟停止营业，我们也答应了。每天晚上12点钟准时收，所以根本不会存在扰民的情况。”荣女士还强调，小区居民楼开麻将馆是很普遍的情况，因此自己并没有不合规定之处。律师说法可鉴定噪音级别并向法院起诉

四川蓉城律师事务所徐茂辉律师告诉记者，《物权法》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。对于“麻将馆噪音扰民劝说无效”，徐律师表示，居民可在环保、质检等专业部门鉴定噪音级别后，直接向法院起诉。

此外，居民想开麻将馆，必须经工商部门审核以后，由工商部门办理营业执照，之后才能正常经营，否则，属于非法经营，工商部门有权对无照经营的麻将馆进行清理整顿。

相关案例

麻将馆扰民 住户状告获赔1200元

2014年3月25日，宜宾的李女士将自己楼下的麻将馆老板告上了法庭，宜宾市翠屏区人民法院公开审理了此案。经过3个多小时的激烈争辩，通过法庭调解，李女士获赔1200元精神损失费，被告承担75元诉讼费。

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