卖房21年一直未办过户 卖家想毁约败诉

　　杨先生购买刘女士的房屋21年都没过户，他起诉要求刘女士协助过户，结果刘女士反诉想毁约。记者昨天获悉，密云法院判决刘女士协助杨先生办理房屋过户手续。

　　杨先生诉称，1993年10月，他购买了刘女士的房，房款4.7万元给刘女士后，对方便将房屋交付给他。此后，他因刘女士不协助办过户诉到法院。刘女士辩称，房是其与丈夫的共同财产，丈夫去世后，房产由她和女儿继承。她擅自转让房屋侵犯了女儿的继承权，并反诉要求解除合同。杨先生反驳称，房屋出售时，刘女士的丈夫在世，已处分的财产不能再视为遗产。

　　法院查明，刘女士的丈夫于1994年6月去世，房屋的出售发生在其去世之前，该房屋的处分行为与刘女士女儿无关。法院判决刘女士协助杨先生办理房屋的过户手续。目前，杨先生已申请执行。

关键词：过户,毁约,败诉