男子39万元买新房无法登记备案 要求退房遭拒绝

由于房地产公司工作人员的失误，导致买房人刚买的新房无法登记备案，要求退房时又遭拒绝。昨日记者获悉，法院立案庭的法官得知后，积极进行诉前调解，最终在不用立案、不用交诉讼费的情况下，帮买房人要回了39万元房款。

今年3月，薛某与阎良一家房地产开发公司签订了商品房买卖合同，并支付全部房款39万元，然而薛某的购房合同迟迟无法在房屋登记部门备案。他多次询问后才得知，由于房地产公司工作人员的失误，此房号已在房管部门备过案，也就是说，这套新房其实早有主人。

随后，薛某与房产公司多次交涉，要求退钱，但是均被拒绝。购房合同被开发商以需要盖章和备案为由拿走，薛某手上只有一张汇款存根，想到法院起诉，又遇证据不足难题。7月初，薛某来到阎良法院，立案庭法官了解情况后，找到了房地产公司相关负责人，引导双方解决纠纷。之后，房地产公司也主动到法院进行沟通。7月3日，薛某与房地产公司成功解除合同，房地产公司答应退还薛某全部房款39万元。昨日记者获悉，薛某已经拿到了全部购房款。(记者张志杰 实习生段嵘晗)

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