什么样的住房才是保障性住房？

　　保障性住房是指政府为了中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。是我国城镇住宅建设中较特殊的一种类型住宅，它往往是许多低收入家庭的住房梦想，又因其价格低廉，受到众多人群的青睐。但保障房作为政策性房源，并不是所有社会人员都可以申请购买的。它是根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，是起社会保障作用的住房。

　　一般包括：限价商品房，廉租住房、经济适用房、公共租赁住房。

　　限价商品房

　　又称“两限房”，是政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出的限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

　　廉租住房

　　是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房，廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

　　经济适用房

　　政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

　　公共租赁住房

　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

　　保障性住房的建设是为了改善城市低收入居民的的住房条件，保障城市中低收入家庭的生活，使更多的中低收入家庭的生活质量能够提高。

关键词：保障性,住房,廉租