双方生活十多年独缺婚约 男方猝死房产归属惹争议

一边是死者唯一的亲属，从不来往的哥哥；一边是共同生活了十多年的“妻子”，却没有结婚证。究竟谁才是死者房产的继承者？

幸亏男方身前留下一纸遗书，经宝山区法院判决，张女士终于保住了一直居住的房子。

不是夫妻却不离不弃

1993年，童先生与张女士认识并产生好感，张女士因此而离婚。此后，童先生因犯罪被关押，家人从此不再理睬他，而张女士不离不弃，一直到狱中看望，这让童先生非常感动。1998年，童先生家的老房子动迁，分到了淞南二村一套房子的使用权，张女士带着儿子与童先生住到了一起。两人在一个农贸市场做水产生意，相互照料，感情越来越深，但始终没有领结婚证。

童先生父母双亡后，因经济利益，童先生与哥哥家的关系越来越紧张，并断绝了来往。去年3月，童先生买下房屋的产权，登记在自己名下并进行了装修，准备让给张女士的儿子结婚用。谁知今年1月3日，童先生在做生意时突然心脏病发作，不治身亡。

男子猝死女方被逼净身出户

童先生突发心源性猝死后，张女士作为其未婚妻在居委会开具了证明，办理了后事，还费尽心思找到童先生哥哥家的地址，通知他们参加追悼会。但丧事没办完，哥哥家就向这名“弟媳”要起了房子。

无奈，张女士只得净身出户。然而，在清理男方遗物时，张女士发现了童先生生前写的一份《遗嘱书》，时间为2013年5月5日。内容为“户主童某某，住淞南二村某号303室，1993年相识张某。她为我而离婚，十几年对我生活无微不至关心照顾。今我郑重声明，如我有不测意外，张某全权负责处置淞南二村房屋产权。”后面有四名见证人的签名。张女士认为，自己与童先生共同生活多年，对男方及其母亲尽到了义务，故应根据遗嘱内容继承童先生的财产。今年3月，张女士向宝山法院提起诉讼。

幸亏生前写有房屋赠与遗嘱

审理中，法院对《遗嘱书》落款签名进行了司法鉴定，结论显示该份《遗嘱书》为童先生本人书写。法院审理后认为，系争房屋是登记在童先生名下的产权房，属于其合法财产。根据法律规定，公民可以设立遗嘱将个人财产赠给法定继承人以外的人；在有遗嘱的情况下，应按照遗嘱继承或者遗赠办理。

根据笔迹鉴定，法庭认定该《遗嘱书》的真实性。童先生自愿将系争房屋在其死后赠与张女士，其所书内容虽在文字表达方面存在欠缺，但不影响真实意思的表示。张女士作为童先生的受遗赠人，其诉请有事实和法律依据，法庭予以准许。(记者 陈琼珂 通讯员 李新卫)

关键词：男方,房产,张女士,房屋赠与,遗赠人