铁岭安置房超出面积要按市价补 回迁户无钱入住

　　据中国之声《新闻纵横》报道，近日，有辽宁铁岭听众向中国之声反映说，作为棚户区改造的拆迁户，他们原本应在2008年迁入新居，但直到2011年，漂泊多年的他们才无奈地搬进了安置房，可到现在，安置小区依然没能通过安全质量验收。记者调查发现，回迁户的不满主要是因开发商私自改变设计规划、没能兑现当初安置方案和拆迁协议中的承诺、政策落实有悖当地《城市房屋拆迁管理办法》等。

　　“住不起”的安置楼：差额面积需按商品房价格补齐

　　龙翔山水馨城由铁岭市纪益房地产开发有限公司(以下简称“纪益公司”)开发建设，建筑面积约25万平方米，开始动迁的时间是在2007年。罗淑文是低保户，原来的老房子没有房照，按照一定比例折减后认定的面积为10平方米。据《铁岭市城市房屋拆迁管理办法》“拆迁最低生活保障户中的住房困难的房屋，拆迁人应当给被拆迁人安置不低于建筑面积45平方米的住宅房屋。”但安置协议上却注明，回迁面积为35平方米，超过10平方米的部分，按进户时的商品房市场价格补齐差价。

　　翟铁生：你这是铁岭市的，铁岭政府令。他这是只是市政府运作的那部分的，我们是民营企业参与棚改，我们的方案是保证最低35平米。

　　记者：你民营企业做的棚改，也是棚改呀。

　　翟铁生：那当时我们的回迁协议和回迁方案是政府批准的。

　　记者：棚户区改造规定内增加的面积怎么能按照市场价格来计算呢？

　　翟铁生：这个东西在我们公司的方案里，市政府批准的方案里头，全含了。

　　记者：都是按照市政府的批示做的？

　　翟铁生：对。他增加的这25平，当时我们预收是一千块钱，然后进户的时候，说是按市场价，实际上低于市场价。这不是预收嘛，假如说房子要是掉价了呢，我还得给你往回找钱呢。

　　交不起差价低保户无法入住新房5年共得600块房租

　　罗淑文的老伴张英政告诉记者，因为交不起差价，至今没能入住新房，五年里共得到600块钱的租房费。

　　张英政：按35平方米给我新房，我们得补交25平方米的补差价。当时增加面积是按每平米1000块钱算，现在管我们要4030一平，折合起来能有11万多，我们拿不起呀。

　　已经搬进新房的张淑丽：他应该给我65平米的，现在给我75平米的，差10平，你要是不要，这房子都没有了。你棚改政策哪有给人差10平面积的呀，谁能接受了呀，你还不是说棚户区的价，还是商品房的价。我们确实接受不了。我现在欠了外债好几万块钱，我爱人给人家打工，我没有工作，孩子上中专呢，一年得花一万五六。

　　记者：爱人打工一个月挣多少钱？

　　张淑丽：两千来块钱。我现在欠了六万多块钱。

　　记者：怎么还呢？

　　张淑丽：我没法还。

　　自称是辽宁省重点棚改项目的安置小区未验收先入住，回迁户漂泊四年后称“上楼实属无奈”，开发商未经允许改变设计规划，阁楼独立出售是所谓政府“照顾”下的“潜规则”，安置方案有违《城市房屋拆迁管理办法》，这一些列的现象合法合规吗？迟到的安置房为何变成了难圆的安居梦？铁岭有关部门是否知情？主管部门是否需要对此负责呢？有关事件进展，中国之声将继续关注。 (记者白宇)